주택의 분류1 주택의 분류 1. 택지 감정평가상의 용어로서 주거용, 상업용, 공업용으로 이용 중이거나 이용할 수 있는 토지 2. 건부지 건축물이 있는 토지 건부감가와 건부증가 건물이 있으면 일반적으로 토지의 자유로운 이용이 제한되므로 건부지는 나지에 비하여 건부감가가 발생한다. 하지만, 개발제한구역에서는 기존 건물을 인정하고 신축을 금지하므로 건물이 있는 것이 오히려 좋을 수 있으며, 보상 예정지역 역시 나지보다는 더 많이 보상받을 수 있으므로 건부증가가 발생할 수 있다. 3. 나지, 나대지 나지란 택지의 지상에 건축물이 없으며 농업용으로도 이용되지 않고 있는 토지로서 시장성이 높다. 나지 중에서 지목이 대인 토지, 즉 빈 집터를 나대지라 한다. 일부 학자나 일본에서는 나지 중에서 사법상의 제한이 없는 토지를 갱지, 사법상의 제한.. 2024. 4. 18. 이전 1 다음